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Aide d'un notaire pour l'acquisition d'un bien neuf à Lyon et ses alentours près de Décines

Vous souhaitez faire l'acquisition d'un bien neuf à Lyon ou ses alentours près de Décines et vous recherchez un notaire qui pourra vous accompagner dans vos démarches ?

Lors de l’acquisition d’un bien neuf, en résidence principale ou locative, votre patrimoine sera impacté au plan fiscal et juridique.

Il vous faut donc prendre tous renseignements utiles pour l'achat d'un bien neuf dès la signature de la réservation, sachant que celle-ci n’engagera pas complètement le promoteur et que seul l’acte authentique de vente en l’état futur d’achèvement sécurisera votre opération.

A ce stade, les notaires du groupe UP'NOTAIRES à Lyon et Décines pourront vous assister dans la lecture des projets, en particulier quand à la conformité du bien neuf que vous achetez, des délais de livraison, des garanties d’achèvement et des assurances obligatoires.

Il vérifiera aussi la conformité de la vente du bien neuf avec le contrat préliminaire de réservation.

Enfin, au moment de la livraison du bien neuf, nos notaires pourront aussi vous assister au sujet des réserves à formuler et la mise en œuvre des différentes garanties (garantie de parfait achèvement, garantie phonique, garantie biennale et décennale).

Que faire lors d'une construction de maison individuelle ?

Cette opération est souvent le projet d’une vie et peut soulever de nombreuses difficultés et contentieux.

Plusieurs choix s’offrent à vous :

1/La réalisation par vous-même

En choisissant votre architecte et les entreprises qui interviendront, dans cette hypothèse qui engendre le plus de contentieux, vous restez, quel que soit le choix des contrats proposés, le maître d’ouvrage et donc le seul responsable des ouvrages réalisés.

Nous ne saurions trop vous conseiller de souscrire les assurances dommages ouvrage mais aussi de vérifier la fiabilité des entreprises qui interviendront car vous n’aurez pas de garantie de délais de livraison ni de garantie sur les suppléments de prix.

2/Déléguer votre projet de construction à un professionnel reconnu

En signant avec ce dernier un contrat de construction de maison individuelle (C.C.M.I.), le groupe UP’NOTAIRES à Lyon et Décines sera à même de vous assister et vous conseiller sur ce contrat et ses modalités particulières qui offre à son titulaire une garantie de livraison ( garantie bancaire), un délai d’achèvement, des assurances obligatoires, le tout, vérifié et garanti par les banquiers du constructeurs.

Ce type de contrat est plus onéreux, moins souple mais beaucoup plus sécurisant.

Dans ces deux hypothèses nous saurons vous conseiller utilement sur les choix à faire.
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